강남 7억 로또 분양, 완성형 생활인프라를 모두 겸비한 래미안 레벤투스 청약일정이 발표되었습니다. 분양가 상한제로 안전마진 최소 6억~최대 10억까지 예상되는 래미안 레벤투스의 청약일정과 분양가에 대해 알아보도록 하겠습니다.
래미안 레벤투스 모집공고
래미안 레벤투스는 강남 일대 재건축 사업을 통해 총 308세대 중 133세대에 대해 일반분양에 나섭니다.
- 공급지 : 서울시 강남구 도곡동 540번지 일대
- 규모 : 지하 3층, 최고 18층 4개 동 / 총 308세대 중 일반분양 133세대(특별공급 62세대 포함)
- 입주지정기간 : 2026년 10월
| 타입 | 특별공급 | 일반공급 |
| 45A | 9 | 11 |
| 45B | 2 | 4 |
| 58A | 10 | 8 |
| 58B | 34 | 32 |
| 74A | 5 | 7 |
| 84A | - | 4 |
| 84B | 2 | 5 |
| 합계 | 62 | 71 |
래미안 레벤투스 단지 주요 정보
| 주택 및 택지유형 | 해당지역 | 기타지역 | 규제지역 |
| 민영 / 민간택지 | 서울시 2년이상 계속 거주 | 서울시 2년 미만 거주 경기도, 인천시 거주 |
투기과열/청약과열/규제지역 |
| 재당첨제한 | 전매제한 | 거주의무기간 | 분양가상한제 |
| 10년 | 3년 | 2년 | 적용 |
래미안 레벤투스 청약일정
| 구분 | 접수일 | 당첨자발표 | 서류접수 | 계약체결 |
| 특별공급 | 24. 7. 29(월) | 24. 7. 23(화) | 24. 7. 25(목) ~ 24. 7. 29(월) |
24. 8. 5(월) ~ 24. 8. 8(목) |
| 1순위 (해당) | 24. 7. 30(화) | |||
| 1순윈 (기타) | 24. 7. 31(수) | |||
| 2순위 청약 | 24. 8. 1(목) |
분양가
✅ 분양가
✅ 발코니 확장비
| 타입 | 분양가 | 발코니 확장 |
| 45A | 12억2,390만원~12억9,990만원 | 268.4만원 |
| 45B | 12억2,420만원~13억3,440만원 | 410.9만원 |
| 58A | 16억2,790만원~17억1,990만원 | 1,263.9만원 |
| 58B | 15억5,390만원~16억9,990만원 | 1,272.5만원 |
| 74A | 19억9,490만원~20억9,490만원 | 1,304.4만원 |
| 84A | 22억4,270만원~22억7,680만원 | 1,742.1만원 |
| 84B | 21억6,690만원~22억2,210만원 | 1,320.4만원 |
✅ 시스템 에어컨
| 타입 | 선택 | 무풍형 | 공기청정+UV+무풍 |
| 45A | 1 | 369만원 | 562만원 |
| 2 | 499만원 | 778만원 | |
| 45B | 1 | 369만원 | 562만원 |
| 2 | 499만원 | 778만원 | |
| 58A | 1 | 410만원 | 601만원 |
| 2 | 661만원 | 1,022만원 | |
| 3 | 524만원 | 800만원 | |
| 58B | 1 | 410만원 | 601만원 |
| 2 | 661만원 | 1,022만원 | |
| 74A | 1 | 448만원 | 656만원 |
| 2 | 740만원 | 1,119만원 | |
| 3 | 561만원 | 918만원 | |
| 84A | 1 | 448만원 | 656만원 |
| 2 | 854만원 | 1,318만원 | |
| 3 | 740만원 | 1,119만원 | |
| 84B | 1 | 448만원 | 656만원 |
| 2 | 740만원 | 1,119만원 |
아파트 취등록세 계산기 및 취득세율 감면방법
부동산 구매 시 가장 고려되는 부분 중 하나가 취등록세입니다. 부동산 구매 시 반드시 납부해야 하는 취등록세를 계산하는 방법과 취득세율 등에 대해 알아보는 시간을 마련해 보겠습니다.
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래미안 레벤투스 특별공급
공통자격
⚪️ 기관추천 : 85㎥ 이하 13세대
⚪️ 다자녀 가구 : 11세대
⚪️ 신혼부부 : 85㎥ 이하 23세대
⚪️ 노부모 부양 : 4세대
⚪️ 생애최초 : 85㎥ 이하 11세대
일반공급 청약자격
공통자격
⚪️ 대상자
- 입주모집공고일 현재 서울시 거주 또는 수도권(경기도 및 인천시)에 거주 만 19세 이상 또는 미성년 세대주
- 순위별 청약통장 자격요건 만족하는 분
⚪️ 청약통장 자격요건
-1순위-
- 청약예금 : 청약예금 12개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상
- 청약부금 : 청약부금 12개월 경과, 매월 약정납입일 납부 월납입인정금액이 예치금액 이상(전용면적 85㎥이하 한함)
- 주택청약종합저축 : 가입 12개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상
-2순위 : 예치금 무관 청약예금 및 주택청약종합저축 가입
⚪️ 청약예금 예치금액
⚪️ 가점 추첨비율
아파트 청약 가점제 당첨전략 3가지(ft.청약통장,일반공급,가점제)
민영주택 청약 1순위의 자격을 얻으셨나요? 그렇다면 다음은 가점제로 청약의 승부를 걸어야 합니다. 가점만 잘 받아도 내 집마련의 꿈에 한발 더 가까이 갈 수 있거든요. 이번시간에는 청약 가
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1순위 청약조건
- 서울시, 인천특별시 및 경기도에 거주하는 19세이상 세대주(세대원 불가)
- 서울시 거주 2년 이상자에게 우선공급
- 무주택자 또는 1주택자 청약가능
- 청약통장 조건 충족
래미안 레벤투스 입지
7,000여 세대 래미안 브랜드 타운을 형성하고 있는 강남 대치학원가와 지하철 역시권을 모두 갖춘 래미안 레벤투스는 도곡동 일대에서 오랜만에 들어서는 래미안 브랜드라는 점에서 입주 후 시너지 효과가 대단할 것으로 보입니다.
우수한 교통망과 직주근접을 최강점으로 하는 래미안 레벤투스는 언주로와 도곡로를 통한 테헤란로와 강남대로등에 국내 대기업이 모인 강남업무지로 이동이 용이합니다.
또한 서초 IC를 통한 경부고속도로 진출 및 동부간선도로, 올림픽대로 이용 및 한티역의 도보이용권에 있습니다.
단지 주변 도곡중, 역삼중, 단대부중·고 등이 대표되는 강남 8 학군과 더불어 대치동 학원가 도보이용, 강남권에서도 손꼽히는 교육환경과 더불어 세브란스병원, 이마트, 롯데백화점등 생활인프라까지 갖춰져 있습니다.
래미안 레벤투스 인근시세
래미안 레벤투스 25평 기준 분양가는 17.1억으로 분양을 진행하고 있습니다.
인근 아파트 시세가 21억~29억에 이르는 가격대를 형성, 분양가 상한제로 저렴하게 분양하고 있습니다.
- 역삼자이(2016년 6월 입주/408세대) : 21.5억(26평) ▶ 전세가 8.2억
- 강남센트럴아이파크(2022년 4월 입주 / 499세대) : 24.5억(24평) ▶ 전세가 12억
- 래미안도곡카운티(2016년 9월 / 497세대) : 21억(24평) ▶ 전세가 11.2억
- 래미안 레벤투스(2026년 10월 예정 / 308세대) : 17.1억
세대정보
단지 외곽을 둘러싸고 있는 대형 문주와 부대시설 등의 통합형 디자인을 적용 랜드마크 단지 조성과 주차장을 지하와 하여 극대화 한 조경, 차량과 보행동선 등을 분리해 안전한 단지 조성에 힘썼습니다.
45A타입
45A타입은 총 36세대이며 이중 특별공급은 9세대, 일반공급은 11세대, 총 20세대를 분양할 예정입니다.
⚪️ 확장형
⚪️ 기본형
45B타입
45B타입은 총 18세대이며 이중 특별공급은 2세대, 일반공급은 4세대, 총 6세대를 분양할 예정입니다.
⚪️ 확장형
⚪️ 기본형
59A타입
59A타입은 총 34세대이며 이중 특별공급은 10세대, 일반공급은 8세대, 총 18세대를 분양할 예정입니다.
⚪️ 확장형
⚪️ 기본형
59B타입
59B타입은 총 84세대이며 이중 특별공급은 34세대, 일반공급은 32세대, 총 66세대를 분양할 예정입니다.
⚪️ 확장형
⚪️ 기본형
74A타입
74A타입은 총 17세대이며 이중 특별공급은 5세대, 일반공급은 7세대, 총 12세대를 분양할 예정입니다.
⚪️ 확장형
⚪️ 기본형
84A타입
84A타입은 총 34세대이며 이중 일반공급은 4세대를 분양할 예정입니다.
⚪️ 확장형
⚪️ 기본형
84B타입
84B타입은 총 34세대이며 이중 특별공급은 2세대, 일반공급은 5세대, 총 7세대를 분양할 예정입니다.
⚪️ 확장형
⚪️ 기본형
커뮤니티
작은 도서관, 시니어스클럽, 어린이집 등으로 쾌적한 소통공간 제공에 최선을 다했습니다.
견본주택
⚪️ 견본주택 주소 : 서울시 송파구 충민로 17(문정동) 래미안갤러리 3층
자금준비
강남은 지역적 규제를 강하게 받는 지역입니다. 투기과열지구, 청약과열지구 등의 조건으로 LTV50%를 적용하게 됩니다.
계약금 20%와 추가 옵션금액 등은 계약과 동시에 납부해야 하므로 해당 평형에 맞는 계약금 20%와 옵션가액은 미리 준비히셔야 합니다.
마무리
당첨과 동시에 시세차익이 보장되는 만큼 매혹적인 단지임에는 틀림없는데요 분양가상한제로 가격이 저렴하다 해도 웬만큼 자금여력이 되지 않는 한 무턱대고 청약하는 데는 무리가 있어 보입니다.
청약 전 반드시 자금계획 철저히 하시고 청약하시기 바랍니다.